Bakkelyvej 40

Fritidshus · 45 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.567 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.628 kr/m².1.468.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 30.227 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.162.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,69 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.630.000 kr.
1976Bygget
1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 26, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	604 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	136 m	27-08-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	386 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Lærkestien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	567 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	482 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Hedebovej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	697 m	15-10-2025	1.310.000 kr.	30.465 kr./m²
Ravvænget 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	726 m	23-05-2024	1.675.000 kr.	35.638 kr./m²
Vibestien 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	561 m	14-08-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	615 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	637 m	10-04-2025	2.520.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu