Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Enghavevej 76

Landejendom · 84 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 69.650 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
69650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4892 landejendom-gennemsnit: 12.827 kr/m² × 84 m² = 1.077.468 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.077.468 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.671.549 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,56 pct. siden maj 2001
181k2,3M4,5M6,6M8,7M19972004201020122015201720212023202614. maj 2001585.000 kr.I dag · vores estimat4.671.549 kr.Markedet · 19973.955.140 kr.Markedet · 2001180.684 kr.Markedet · 20041.279.992 kr.Markedet · 20062.858.520 kr.Markedet · 20103.799.740 kr.Markedet · 20111.678.068 kr.Markedet · 20122.854.992 kr.Markedet · 20142.077.068 kr.Markedet · 20158.733.564 kr.Markedet · 20161.134.000 kr.Markedet · 20176.054.132 kr.Markedet · 20183.515.820 kr.Markedet · 20211.853.628 kr.Markedet · 20225.622.792 kr.Markedet · 20232.504.628 kr.Markedet · 20247.941.780 kr.Markedet · 20261.077.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (landejendom)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
4.671.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majEjerskifte585.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 14, Sløsserup
4892 Kettinge		153 m²5,7 km26-06-20261.825.000 kr.11.928 kr./m²
Bækkeskovvej 5
4892 Kettinge		153 m²7,2 km15-05-20262.100.000 kr.13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden