Bechgaardsgade 10, 2. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 660 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.646 kr/m².4.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBechgaardsgade gns: 56.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.652.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bechgaardsgade 10, 1. th 2100 København Ø	62 m²	0 m	14-08-2026	5.055.000 kr.	81.532 kr./m²
Bechgaardsgade 10, st. th 2100 København Ø	45 m²	0 m	02-03-2026	3.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Bechgaardsgade 10, 3. mf 2100 København Ø	41 m²	0 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	68.293 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 3. tv 2100 København Ø	61 m²	131 m	06-05-2026	4.940.000 kr.	80.984 kr./m²
Drejøgade 26A, 1. 105 2100 København Ø	62 m²	260 m	27-05-2026	5.325.000 kr.	85.887 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 205 2100 København Ø	62 m²	260 m	13-07-2025	4.345.000 kr.	70.081 kr./m²
Drejøgade 26A, 1. 105 2100 København Ø	62 m²	260 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	58.871 kr./m²
Drejøgade 26A, 4. 405 2100 København Ø	62 m²	260 m	17-03-2025	4.345.000 kr.	70.081 kr./m²
Victor Bendix Gade 1, 3. tv 2100 København Ø	61 m²	154 m	17-01-2026	4.700.000 kr.	77.049 kr./m²
Victor Bendix Gade 1, st. th 2100 København Ø	61 m²	154 m	14-09-2025	4.020.000 kr.	65.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu