Vodroffsvej 16, 1. tv., 1900 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1995
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1156 m²
Bebygget areal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.310 kr/m².8.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVodroffsvej gns: 63.194 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1900-snit 79.133 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.920.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995Bygget
1993aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodroffsvej 50B, 2. tv 1900 Frederiksberg C	109 m²	475 m	21-01-2024	8.935.000 kr.	81.972 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 2 1900 Frederiksberg C	72 m²	134 m	31-08-2026	5.550.000 kr.	77.083 kr./m²
Vodroffsvej 33, 4. 14 1900 Frederiksberg C	72 m²	134 m	07-04-2025	5.050.000 kr.	70.139 kr./m²
Vodroffsvej 33, 2. 5 1900 Frederiksberg C	72 m²	134 m	06-02-2025	4.550.000 kr.	63.194 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 1 1900 Frederiksberg C	72 m²	134 m	15-09-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Vodroffsvej 26, st. th 1900 Frederiksberg C	122 m²	160 m	04-05-2026	10.500.000 kr.	86.066 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	216 m	05-06-2026	12.400.000 kr.	74.251 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 4. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	216 m	05-05-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Vodroffsvej 2A, 2. tv 1900 Frederiksberg C	177 m²	248 m	30-03-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. tv 1900 Frederiksberg C	178 m²	216 m	28-01-2025	13.700.000 kr.	76.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu