Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vadum Kirkevej 63

Villa · 172 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 11.188 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
11188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².2.286.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 9.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.890.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden nov. 2009
194k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20092.000.000 kr.I dag · vores estimat2.890.379 kr.Markedet · 1992513.420 kr.Markedet · 1993704.168 kr.Markedet · 1994675.272 kr.Markedet · 1995548.852 kr.Markedet · 1996805.132 kr.Markedet · 1997957.352 kr.Markedet · 19981.033.032 kr.Markedet · 1999726.700 kr.Markedet · 20001.164.096 kr.Markedet · 2001936.540 kr.Markedet · 2002994.676 kr.Markedet · 20031.010.844 kr.Markedet · 20041.216.900 kr.Markedet · 2005800.488 kr.Markedet · 20061.198.324 kr.Markedet · 2007860.000 kr.Markedet · 20081.927.604 kr.Markedet · 20091.246.656 kr.Markedet · 20101.125.568 kr.Markedet · 20111.074.140 kr.Markedet · 20121.285.356 kr.Markedet · 20131.574.832 kr.Markedet · 20141.534.756 kr.Markedet · 20151.768.160 kr.Markedet · 20161.686.116 kr.Markedet · 20171.920.208 kr.Markedet · 20182.099.260 kr.Markedet · 20191.512.568 kr.Markedet · 20201.546.452 kr.Markedet · 20212.249.416 kr.Markedet · 20222.047.488 kr.Markedet · 20232.168.060 kr.Markedet · 20241.989.524 kr.Markedet · 20252.007.756 kr.Markedet · 20261.974.732 kr.Markedet · 20273.541.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.000.000 kr.
  • 1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²1,3 km27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²1,4 km26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²1,3 km10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²1,2 km22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²1,4 km20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Sneumvej 53
9430 Vadum		167 m²1,4 km24-05-20243.115.000 kr.18.653 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18
9430 Vadum		156 m²1,2 km21-10-20252.800.000 kr.17.949 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²1,6 km09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²1,6 km21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²1,6 km21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden