Akacievej 16, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 19 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 2.825 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 2825 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.371 kr/m².1.521.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering733.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvangen 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	38 m²	4,8 km	10-03-2026	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Møllestien 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	30 m²	8,5 km	31-07-2025	1.840.000 kr.	61.333 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	8,1 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	8,8 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Egernvej 10, Fuglslev 8400 Ebeltoft	25 m²	12,9 km	18-07-2024	645.000 kr.	25.800 kr./m²
Ebeltoftvej 27, Søholt 8400 Ebeltoft	34 m²	10,8 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Egernvej 64, Fuglslev 8400 Ebeltoft	31 m²	12,6 km	04-09-2025	1.670.000 kr.	53.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu