Rådmandsgade 53H, st. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1653 m²
Bebygget areal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.200 kr/m².4.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.000 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.628.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsgade 40D, 5. mf 2200 København N	64 m²	215 m	11-09-2025	4.250.000 kr.	66.406 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 1. mf 2200 København N	64 m²	215 m	25-06-2025	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 2. mf 2200 København N	64 m²	215 m	26-05-2024	3.300.000 kr.	51.562 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 1. 82 2200 København N	65 m²	194 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Rådmandsgade 40A, 5. th 2200 København N	67 m²	151 m	31-05-2026	5.725.000 kr.	85.448 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 3. 105 2200 København N	67 m²	194 m	21-11-2024	3.475.000 kr.	51.866 kr./m²
Rådmandsgade 50A, 2. th 2200 København N	68 m²	95 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	72.059 kr./m²
Rådmandsgade 46A, 5. th 2200 København N	69 m²	102 m	18-09-2025	5.150.000 kr.	74.638 kr./m²
Rådmandsgade 47, 3. tv 2200 København N	70 m²	102 m	15-11-2025	5.015.000 kr.	71.643 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 6. 151 2200 København N	70 m²	194 m	21-06-2025	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu