Sønderholmvej 4, 8543 Hornslet — Villa · 236 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.786 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.818 kr/m².4.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderholmvej gns: 15.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.772 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.846.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 13, Krajbjerg 8543 Hornslet	163 m²	112 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	1,9 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	2,0 km	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	2,7 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	3,1 km	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	3,4 km	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	3,2 km	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	3,2 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	2,7 km	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	2,5 km	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu