Gammel Kirkevej 14F, st. th., 8530 Hjortshøj — Rækkehus · 87 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.997 kr/m².2.618.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 29.638 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.827.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 14F, st. tv 8530 Hjortshøj	87 m²	0 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Gammel Kirkevej 36 8530 Hjortshøj	87 m²	392 m	18-08-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	344 m	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	358 m	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Mølledalen 15A 8530 Hjortshøj	90 m²	227 m	01-07-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Bækvangen 20 8530 Hjortshøj	78 m²	193 m	14-09-2025	2.340.000 kr.	30.000 kr./m²
Bækvangen 21 8530 Hjortshøj	77 m²	201 m	03-07-2026	2.355.000 kr.	30.584 kr./m²
Bækvangen 19 8530 Hjortshøj	77 m²	209 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Højager 59 8530 Hjortshøj	82 m²	830 m	15-08-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	465 m	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu