Sølyst Strandpark 22B, 2990 Nivå — Rækkehus · 124 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 132 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.405 kr/m².4.019.100 kr.
2Vores vurdering3.253.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Strandpark 64 2990 Nivå	156 m²	106 m	16-01-2025	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Salamandervej 19, Niverød 2990 Nivå	123 m²	661 m	19-12-2023	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Guldsmedestien 65, Niverød 2990 Nivå	123 m²	732 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Blålersvej 57 2990 Nivå	122 m²	707 m	12-11-2023	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Blålersvej 8 2990 Nivå	122 m²	739 m	23-04-2024	3.745.000 kr.	30.697 kr./m²
Blålersvej 41 2990 Nivå	122 m²	744 m	05-08-2024	3.520.000 kr.	28.852 kr./m²
Isfuglevej 23, Niverød 2990 Nivå	123 m²	814 m	08-03-2024	3.670.000 kr.	29.837 kr./m²
Rødlersvej 40 2990 Nivå	122 m²	752 m	19-12-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rødlersvej 68 2990 Nivå	122 m²	758 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	24.180 kr./m²
Rødlersvej 38 2990 Nivå	122 m²	764 m	09-09-2025	3.856.000 kr.	31.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu