Skodsborgvej 408, st. tv., 2942 Skodsborg — Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 3176 m²
Bebygget areal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.367 kr/m².5.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 46.324 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 63.061 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.129.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019apr.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 408, 2. th 2942 Skodsborg	173 m²	0 m	22-11-2023	6.495.000 kr.	37.543 kr./m²
Skodsborgvej 412, 1. th 2942 Skodsborg	136 m²	42 m	22-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Skodsborgvej 412, 2. th 2942 Skodsborg	136 m²	42 m	28-10-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Skodsborgvej 406, st. th 2942 Skodsborg	126 m²	19 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Skodsborgvej 410, 2. th 2942 Skodsborg	105 m²	19 m	07-10-2025	5.225.000 kr.	49.762 kr./m²
Skodsborgvej 414, 3. th 2942 Skodsborg	103 m²	52 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Skodsborgvej 412, st. tv 2942 Skodsborg	94 m²	42 m	02-07-2024	3.845.000 kr.	40.904 kr./m²
Skodsborgvej 414, 2. tv 2942 Skodsborg	94 m²	52 m	13-07-2025	4.100.000 kr.	43.617 kr./m²
Skodsborg Strandvej 145A, 1. th 2942 Skodsborg	162 m²	36 m	06-04-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Skodsborg Strandvej 31A, st. 2942 Skodsborg	160 m²	1,1 km	02-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu