Gåsevænget 22

Villa · 243 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.210 kr/m².5.299.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevænget gns: 22.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-45,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+8,20 pct.
4Vores vurdering6.889.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.889.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2024aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	147 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	767 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	655 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	427 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	911 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	471 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	1,2 km	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	894 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	87 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	862 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu