Kristoffervejen 42

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.761 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.940 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKristoffervejen gns: 39.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.039 kr/m²+44,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.627.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristoffervejen 54, Elsegårde 8400 Ebeltoft	63 m²	191 m	07-04-2026	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Tuekærvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	66 m²	653 m	19-03-2024	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Vestensøvej 16, Elsegårde 8400 Ebeltoft	65 m²	854 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Kanalvej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	68 m²	693 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	867 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Ægirvej 10, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	422 m	25-11-2025	2.005.000 kr.	28.239 kr./m²
Hjelmvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	925 m	06-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	733 m	12-08-2026	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	733 m	25-07-2024	1.420.000 kr.	24.068 kr./m²
Øreflippen 47 8400 Ebeltoft	65 m²	1,7 km	28-05-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu