Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toppen 203

Rækkehus · 159 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 140 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2013
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.923 kr/m².4.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 36.947 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.968.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,39 pct. siden nov. 2026
183k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat4.968.718 kr.Markedet · 19921.389.024 kr.Markedet · 19931.155.771 kr.Markedet · 19941.141.461 kr.Markedet · 19951.130.013 kr.Markedet · 19961.359.450 kr.Markedet · 19971.302.846 kr.Markedet · 1998183.009 kr.Markedet · 19992.025.660 kr.Markedet · 20002.169.873 kr.Markedet · 20012.242.059 kr.Markedet · 20022.684.079 kr.Markedet · 20032.588.202 kr.Markedet · 20042.723.988 kr.Markedet · 20052.946.429 kr.Markedet · 20063.688.164 kr.Markedet · 20073.993.285 kr.Markedet · 20083.975.000 kr.Markedet · 20092.819.547 kr.Markedet · 20103.287.166 kr.Markedet · 20112.437.470 kr.Markedet · 20122.813.505 kr.Markedet · 20133.272.697 kr.Markedet · 20143.621.066 kr.Markedet · 20154.069.446 kr.Markedet · 20163.660.975 kr.Markedet · 20174.160.871 kr.Markedet · 20184.468.059 kr.Markedet · 20194.614.975 kr.Markedet · 20204.758.393 kr.Markedet · 20215.236.665 kr.Markedet · 20225.582.172 kr.Markedet · 20235.640.684 kr.Markedet · 20245.492.655 kr.Markedet · 20255.604.432 kr.Markedet · 20267.104.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.968.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 169, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²76 m04-11-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²132 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²132 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 67, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²185 m15-06-20254.895.000 kr.37.946 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²237 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Toppen 103, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²228 m15-09-20255.250.000 kr.40.698 kr./m²
Toppen 117, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²221 m11-01-20244.350.000 kr.35.656 kr./m²
Toppen 81, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²210 m08-01-20244.295.000 kr.38.348 kr./m²
Toppen 77, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²197 m01-02-20243.650.000 kr.32.883 kr./m²
Toppen 89, Himmelev
4000 Roskilde		109 m²209 m05-09-20254.395.000 kr.40.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden