Vestre Havnevej 14

Villa · 261 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.593 kr/m².1.598.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 19.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 15.013 kr/m²+29,80 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.276.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	183 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	325 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde	222 m²	2,8 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	8.333 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	481 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	508 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	546 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	619 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	932 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	2,8 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu