Prisvurdering · 4320 Lejre

Møllevej 1

Villa · 136 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 2025. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 606 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.704 kr/m².4.670.600 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.423.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	114 m	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²
Kongebrovej 16, Lejre 4320 Lejre	134 m²	236 m	15-03-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Roarsvej 6, Lejre 4320 Lejre	133 m²	269 m	19-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Rolighedsvej 5, Lejre 4320 Lejre	136 m²	509 m	09-09-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Bygaden 16, Lejre 4320 Lejre	135 m²	469 m	27-11-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Møllerjorden 5, Højby 4320 Lejre	135 m²	656 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Spurvevænget 4, Åvang 4320 Lejre	128 m²	257 m	20-05-2024	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²
Sandbanken 43, Højby 4320 Lejre	140 m²	494 m	05-08-2026	6.165.000 kr.	44.036 kr./m²
Sandbanken 12, Højby 4320 Lejre	128 m²	348 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 6 4320 Lejre	136 m²	884 m	08-07-2026	5.451.000 kr.	40.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu