Rosenvænget 4

Villa · 193 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².4.227.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering4.447.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.017.763 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.017.763 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	21 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	70 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	111 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	35 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Skovbrynet 21 8800 Viborg	182 m²	211 m	02-06-2024	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	707 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Teglkrogen 17 8800 Viborg	199 m²	811 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	1,1 km	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Sparregade 10 8800 Viborg	202 m²	845 m	06-09-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	213 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu