Havbakkevej 21, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².876.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering704.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,62 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte570.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	65 m²	102 m	23-05-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Trehøje 1 8961 Allingåbro	45 m²	818 m	17-07-2026	630.000 kr.	14.000 kr./m²
Svinget 35, Skovgårde 8961 Allingåbro	54 m²	637 m	03-08-2025	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	838 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Vibevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	57 m²	219 m	02-04-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Fyrrevej 18, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	908 m	08-12-2023	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	919 m	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	67 m	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Fyrrevej 24, Skovgårde 8961 Allingåbro	55 m²	993 m	08-10-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	614 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu