Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Blegdamsvej 120, 4. mf

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1932 m²
Bebygget areal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.014 kr/m².3.893.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 63.398 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.365.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden okt. 2016
237k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.495.000 kr.31. okt. 2021977.500 kr.30. dec. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat4.365.685 kr.Markedet · 1992313.050 kr.Markedet · 1993351.200 kr.Markedet · 1994284.850 kr.Markedet · 1995305.450 kr.Markedet · 1996363.650 kr.Markedet · 1997429.800 kr.Markedet · 1998506.200 kr.Markedet · 1999810.300 kr.Markedet · 2000659.750 kr.Markedet · 2001716.900 kr.Markedet · 2002820.350 kr.Markedet · 2003901.050 kr.Markedet · 2004913.050 kr.Markedet · 20051.248.200 kr.Markedet · 20061.592.750 kr.Markedet · 20071.537.950 kr.Markedet · 20081.386.950 kr.Markedet · 20091.159.700 kr.Markedet · 20101.250.000 kr.Markedet · 20111.350.450 kr.Markedet · 20121.304.600 kr.Markedet · 20131.339.300 kr.Markedet · 20141.543.650 kr.Markedet · 20151.714.050 kr.Markedet · 20162.005.950 kr.Markedet · 20172.087.100 kr.Markedet · 20182.282.600 kr.Markedet · 20192.197.300 kr.Markedet · 20202.350.000 kr.Markedet · 20212.841.550 kr.Markedet · 20222.942.750 kr.Markedet · 20232.660.750 kr.Markedet · 20242.762.000 kr.Markedet · 20253.387.050 kr.Markedet · 20263.955.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
977.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.365.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte977.500 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 122, 4. th
2100 København Ø		55 m²17 m10-10-20244.295.000 kr.78.091 kr./m²
Blegdamsvej 120, 4. th
2100 København Ø		57 m²0 m04-08-20265.100.000 kr.89.474 kr./m²
Blegdamsvej 120, 2. th
2100 København Ø		57 m²0 m26-04-20243.780.000 kr.66.316 kr./m²
Blegdamsvej 122, 1. tv
2100 København Ø		59 m²17 m21-04-20243.780.000 kr.64.068 kr./m²
Ryesgade 112B, 1. th
2100 København Ø		47 m²98 m07-01-20252.998.000 kr.63.787 kr./m²
Kastelsvej 9, 1. 3
2100 København Ø		50 m²621 m02-12-20254.850.000 kr.97.000 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th
2100 København Ø		46 m²175 m02-03-20265.150.000 kr.111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th
2100 København Ø		46 m²175 m13-01-20252.650.000 kr.57.609 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, st. 1
2100 København Ø		47 m²358 m13-06-20242.935.000 kr.62.447 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 24, 2. tv
2100 København Ø		49 m²741 m27-07-20253.400.000 kr.69.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden