Pilevænget 2

Fritidshus · 73 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 4.790 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4790 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.476 kr/m².1.859.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.387.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgyden 26, Skåstrup Str 5400 Bogense	71 m²	70 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Solbakken 22, Skåstrup Str 5400 Bogense	73 m²	324 m	10-04-2026	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Vestermosen 60, Skåstrup Str 5400 Bogense	74 m²	244 m	25-08-2026	1.765.000 kr.	23.851 kr./m²
Vestermosen 49 5400 Bogense	74 m²	264 m	08-05-2026	2.280.000 kr.	30.811 kr./m²
Solbakken 38, Skåstrup Str 5400 Bogense	73 m²	385 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Vestermosen 6, Skåstrup Str 5400 Bogense	71 m²	206 m	04-07-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Vestermosen 67, Skåstrup Str 5400 Bogense	74 m²	359 m	09-03-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fyrrevænget 8, Skåstrup Str 5400 Bogense	70 m²	159 m	27-05-2025	1.552.000 kr.	22.171 kr./m²
Strandvænget 9, Skåstrup Str 5400 Bogense	76 m²	413 m	08-04-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 4, Skåstrup Str 5400 Bogense	72 m²	651 m	21-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu