Tjørnevej 8, 4960 Holeby — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.076 kr/m².799.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 5.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering769.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	38 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	177 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	206 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	272 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	225 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	485 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	501 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	571 m	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	155 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Nødebjerg 10 4960 Holeby	129 m²	472 m	10-02-2025	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu