Ildkulevej 5

Fritidshus · 48 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.346 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.650 kr/m².1.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldkulevej gns: 26.188 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.139.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2021jul.Ejerskifte950.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildkulevej 27, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	164 m	17-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Ildkulevej 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	177 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Ildkulevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	115 m	01-09-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Ildkulevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	0 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Ildkulevej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	89 m²	169 m	17-11-2025	1.740.000 kr.	19.551 kr./m²
Magistervej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	117 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Landemærket 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	628 m	23-06-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Strandkrogen 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	472 m	30-07-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	162 m	21-08-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Strandhyttevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	521 m	06-11-2024	1.085.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu