Østermarksvej 57, 9320 Hjallerup — Landejendom · 119 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 82.481 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 82481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.333 kr/m².4.943.759 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.869.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	1,0 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	3,8 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	4,0 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	5,4 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	3,3 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,9 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	3,6 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Thorsholmvej 3 9320 Hjallerup	93 m²	5,2 km	09-03-2025	3.340.000 kr.	35.914 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	2,2 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	5,0 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu