Gistrupparken 15

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 892 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.331 kr/m².3.839.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.337.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	122 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Granen 2 9260 Gistrup	184 m²	271 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	291 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	235 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	540 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	502 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	596 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Nygårdsvej 17 9260 Gistrup	191 m²	530 m	19-05-2024	3.190.000 kr.	16.702 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	180 m²	411 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	413 m	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu