Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Wærums Gade 29, 3. tv.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
895 m²
Bebygget areal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.610 kr/m².3.195.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.697 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.477.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Wærums Gade 26, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²46 m20-05-20264.025.000 kr.57.500 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 1. th
8000 Aarhus C		70 m²46 m01-07-20252.970.000 kr.42.429 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, st. th
8000 Aarhus C		70 m²46 m07-05-20252.895.000 kr.41.357 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²46 m06-03-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 5. th
8000 Aarhus C		71 m²77 m15-09-20243.600.000 kr.50.704 kr./m²
Chr. Wærums Gade 24, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²49 m10-07-20252.960.000 kr.44.848 kr./m²
Chr. Wærums Gade 24, st. th
8000 Aarhus C		66 m²49 m23-02-20252.790.000 kr.42.273 kr./m²
Chr. Wærums Gade 8, st. tv
8000 Aarhus C		66 m²182 m15-04-20243.298.000 kr.49.970 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 5. th
8000 Aarhus C		72 m²196 m28-11-20233.595.000 kr.49.931 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		65 m²196 m26-05-20253.525.000 kr.54.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden