Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4735 Mern

Ballevej 23

Villa · 98 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.413 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.103 kr/m².845.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 8.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-72,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.223.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden sep. 2005
147k7,6M15,0M22,4M29,9M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20051.070.000 kr.I dag · vores estimat1.223.049 kr.Markedet · 1992227.948 kr.Markedet · 1993325.164 kr.Markedet · 1994246.568 kr.Markedet · 1995226.576 kr.Markedet · 1996242.158 kr.Markedet · 1997396.998 kr.Markedet · 1998494.998 kr.Markedet · 1999291.256 kr.Markedet · 2000632.982 kr.Markedet · 2001551.250 kr.Markedet · 2002671.790 kr.Markedet · 2003631.806 kr.Markedet · 2004752.346 kr.Markedet · 2005592.900 kr.Markedet · 20061.176.686 kr.Markedet · 20071.299.578 kr.Markedet · 20081.126.020 kr.Markedet · 2009199.234 kr.Markedet · 2010995.484 kr.Markedet · 20111.809.374 kr.Markedet · 20121.781.836 kr.Markedet · 2013340.354 kr.Markedet · 2014813.988 kr.Markedet · 2015302.918 kr.Markedet · 2016708.246 kr.Markedet · 2017928.746 kr.Markedet · 2018617.792 kr.Markedet · 2019355.054 kr.Markedet · 2020830.550 kr.Markedet · 2021640.920 kr.Markedet · 20221.196.482 kr.Markedet · 20231.149.638 kr.Markedet · 2024804.580 kr.Markedet · 2025901.796 kr.Markedet · 2026647.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.223.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Ejerskifte1.070.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 7
4735 Mern		108 m²291 m08-08-2024895.000 kr.8.287 kr./m²
Ballevej 19
4735 Mern		68 m²131 m07-03-2024605.000 kr.8.897 kr./m²
Ballevej 15B
4735 Mern		59 m²219 m22-09-20251.100.000 kr.18.644 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²3,4 km10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²3,4 km29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²3,4 km19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Kindvigvej 3
4735 Mern		130 m²1,2 km20-08-20261.550.000 kr.11.923 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig
4735 Mern		88 m²3,3 km06-08-2025600.000 kr.6.818 kr./m²
Jungshovedvej 1
4735 Mern		90 m²3,9 km08-12-2025750.000 kr.8.333 kr./m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²3,5 km22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden