Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 30

Villa · 226 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.302 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.760 kr/m².3.065.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBysmedevej gns: 21.318 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.169.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²81 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Bysmedevej 22
8381 Tilst		152 m²86 m22-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²129 m05-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²129 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Bysmedevej 24
8381 Tilst		120 m²60 m02-06-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²243 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²281 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²1,6 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²1,4 km24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²1,6 km11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden