Tølløsevej 20

Om boligen

Villa på 455 m², grund på 1.122 m², opført i 1933, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.278 kr/m².7.831.666 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.351 kr/m²-8,20 pct.
3. 3Boligareal større end typisk455 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.2%-13,20 pct.
4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering9.945.234 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2016mar.Ejerskifte
• 1995jun.Ejerskifte
• 1971Ombygning
• 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCTølløsevej 102700 Brønshøj · 0,1 km væk134 m² 6 vær. 19107.995.000 kr.59.664 kr/m² · 91 dage på markedet
• Til salgDKnabstrupvej 16, 1. th.2700 Brønshøj · 0,1 km væk58 m² 2 vær. 19373.195.000 kr.55.086 kr/m² · 72 dage på markedet
• Til salgCHvalsøvej 14, 1.2700 Brønshøj · 0,1 km væk60 m² 3 vær. 19055.875.000 kr.97.917 kr/m² · 121 dage på markedet
• Til salgCHvalsøvej 342700 Brønshøj · 0,1 km væk120 m² 4 vær. 19187.995.000 kr.66.625 kr/m² · 8 dage på markedet
• Til salgDKnabstrupvej 62700 Brønshøj · 0,1 km væk140 m² 5 vær. 19057.995.000 kr.57.107 kr/m² · 234 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 227, 1. 217.2700 Brønshøj · 0,1 km væk39 m² 1 vær. 19721.845.000 kr.47.308 kr/m² · 69 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 227, 1. 203.2700 Brønshøj · 0,1 km væk37 m² 1 vær. 19721.695.000 kr.45.811 kr/m² · 71 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 227, st. 127.2700 Brønshøj · 0,1 km væk47 m² 1 vær. 19722.495.000 kr.53.085 kr/m² · 56 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 204, 4. th2700 Brønshøj · 0,1 km væk91 m² 4 vær. 19324.495.000 kr.49.396 kr/m² · 58 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 204, 5. th2700 Brønshøj · 0,1 km væk133 m² 4 vær. 19325.995.000 kr.45.075 kr/m² · 223 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 206, 5. th2700 Brønshøj · 0,2 km væk70 m² 3 vær. 19323.800.000 kr.54.286 kr/m² · 93 dage på markedet
• Til salgCVeksøvej 202700 Brønshøj · 0,2 km væk126 m² 5 vær. 19409.495.000 kr.75.357 kr/m² · 62 dage på markedet