Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dagmar Petersens Gade 98, 6. 2

Ejerlejlighed · 253 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 253 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
10
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
8533 m²
Bebygget areal
1447 m²
Erhvervsareal
6960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.015 kr/m².10.649.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDagmar gns: 47.246 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.504.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,37 pct. siden jun. 2016
1,7M6,4M11,1M15,8M20,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201612.200.000 kr.14. nov. 202312.450.000 kr.30. jun. 202620.500.000 kr.I dag · vores estimat15.504.795 kr.Markedet · 19921.942.028 kr.Markedet · 19931.722.424 kr.Markedet · 19941.725.460 kr.Markedet · 19952.245.122 kr.Markedet · 19962.343.539 kr.Markedet · 19972.869.779 kr.Markedet · 19982.964.654 kr.Markedet · 19993.179.957 kr.Markedet · 20003.470.654 kr.Markedet · 20013.458.510 kr.Markedet · 20024.134.020 kr.Markedet · 20033.769.447 kr.Markedet · 20044.517.821 kr.Markedet · 20055.473.402 kr.Markedet · 20066.902.093 kr.Markedet · 20077.109.047 kr.Markedet · 20086.764.967 kr.Markedet · 20095.704.644 kr.Markedet · 20106.180.031 kr.Markedet · 20116.379.648 kr.Markedet · 20126.367.757 kr.Markedet · 20136.903.864 kr.Markedet · 20147.036.436 kr.Markedet · 20157.535.858 kr.Markedet · 20168.398.841 kr.Markedet · 20179.024.510 kr.Markedet · 201810.014.752 kr.Markedet · 20199.357.711 kr.Markedet · 20209.784.016 kr.Markedet · 202110.991.332 kr.Markedet · 202211.229.152 kr.Markedet · 202310.567.557 kr.Markedet · 202410.800.064 kr.Markedet · 202510.871.410 kr.Markedet · 202612.493.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
12.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.504.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte20.500.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg12.450.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201712.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dagmar Petersens Gade 102, 1. 1
8000 Aarhus C		127 m²18 m13-07-20267.998.000 kr.62.976 kr./m²
Helga Pedersens Gade 55, 8. th
8000 Aarhus C		258 m²284 m09-04-202414.150.000 kr.54.845 kr./m²
Helga Pedersens Gade 55, 7. 4
8000 Aarhus C		227 m²284 m08-02-202411.200.000 kr.49.339 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 123, 7. 4
8000 Aarhus C		219 m²33 m10-09-202412.700.000 kr.57.991 kr./m²
Helga Pedersens Gade 109, 6. tv
8000 Aarhus C		223 m²260 m29-11-202310.700.000 kr.47.982 kr./m²
Irma Pedersens Gade 64, 8.
8000 Aarhus C		223 m²319 m13-02-202413.500.000 kr.60.538 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 30, 9.
8000 Aarhus C		218 m²255 m08-07-20258.500.000 kr.38.991 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 42, 7.
8000 Aarhus C		218 m²269 m12-03-20249.100.000 kr.41.743 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 39, 9.
8000 Aarhus C		218 m²279 m16-01-20269.250.000 kr.42.431 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 36, 9.
8000 Aarhus C		217 m²247 m17-12-20239.400.000 kr.43.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden