Brunbjergvej 88, 6200 Aabenraa — Villa · 195 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 6.229 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 6229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.783 kr/m².1.701.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunbjergvej gns: 10.157 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.543 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.308.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	310 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	310 m	17-12-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	408 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²
Brunbjergvej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	155 m²	567 m	07-10-2024	1.598.000 kr.	10.310 kr./m²
Brunbjergvej 54, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	313 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	434 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Brunbjergvej 48, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	135 m²	343 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	353 m	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	919 m	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Brunbjergparken 100, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	193 m²	224 m	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu