Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bredkildegade 18

Villa · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.394 kr/m².4.708.877 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.663.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,04 pct. siden jan. 2024
356k1,9M3,4M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20241.657.500 kr.I dag · vores estimat3.663.657 kr.Markedet · 1992506.160 kr.Markedet · 1993519.680 kr.Markedet · 1994550.240 kr.Markedet · 1995580.480 kr.Markedet · 1996771.440 kr.Markedet · 1997745.360 kr.Markedet · 1998730.560 kr.Markedet · 1999698.560 kr.Markedet · 2000963.120 kr.Markedet · 2001941.600 kr.Markedet · 2002742.880 kr.Markedet · 2003947.360 kr.Markedet · 2004910.480 kr.Markedet · 20051.336.480 kr.Markedet · 20061.744.400 kr.Markedet · 20071.475.520 kr.Markedet · 20081.846.160 kr.Markedet · 20091.789.920 kr.Markedet · 20101.713.840 kr.Markedet · 20111.644.400 kr.Markedet · 20121.486.560 kr.Markedet · 20132.269.680 kr.Markedet · 20141.728.240 kr.Markedet · 20152.287.600 kr.Markedet · 20161.801.840 kr.Markedet · 20172.011.040 kr.Markedet · 20182.378.400 kr.Markedet · 20192.176.000 kr.Markedet · 20202.767.040 kr.Markedet · 20213.015.680 kr.Markedet · 20222.795.680 kr.Markedet · 20233.087.120 kr.Markedet · 20242.777.520 kr.Markedet · 20253.200.000 kr.Markedet · 20263.550.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
3.663.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredkildegade 12
8240 Risskov		81 m²76 m21-08-20243.140.000 kr.38.765 kr./m²
Bakkegårdsvej 31
8240 Risskov		74 m²581 m10-06-20264.898.000 kr.66.189 kr./m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²923 m26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²722 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²748 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²1,9 km25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Enebærvej 65
8240 Risskov		84 m²2,3 km10-09-20264.450.000 kr.52.976 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²1,3 km25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²797 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²1,1 km10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden