Solsortvej 5

Fritidshus · 40 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.247 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.323 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 20.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.089.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2018 · Alm. Salg: 615.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2018sep.Ejerskifte615.000 kr.
2004majEjerskifte
1985apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	689 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Bornholmsvej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	307 m	10-10-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	401 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	944 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Digeager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	606 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Sneppevej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	74 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	41.304 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,5 km	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Hegnsvej 26, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	639 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	1,5 km	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	1,6 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu