Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Ejby Strandvej 9A, Ejby

Villa · 379 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 10.701 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
10701 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 379 m².7.153.246 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.045.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebbevænget 4, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		269 m²810 m10-05-20255.875.000 kr.21.840 kr./m²
Boesvej 6, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		210 m²160 m13-09-20253.410.000 kr.16.238 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		209 m²288 m13-12-20232.750.000 kr.13.158 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		214 m²807 m08-02-20255.600.000 kr.26.168 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		198 m²577 m20-08-20242.750.000 kr.13.889 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		211 m²980 m24-08-20265.995.000 kr.28.412 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		196 m²778 m13-05-20252.750.000 kr.14.031 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		196 m²1,1 km24-07-20253.245.000 kr.16.556 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		300 m²3,3 km16-12-20254.010.000 kr.13.367 kr./m²
Præstemarksvej 15
4070 Kirke Hyllinge		315 m²3,9 km03-11-20241.100.000 kr.3.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden