Nyelandsvej 4, 3. th., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.174 kr/m².6.577.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyelandsvej gns: 65.979 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.812 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.353.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyelandsvej 1, 1. th 2000 Frederiksberg	97 m²	44 m	25-06-2026	8.400.000 kr.	86.598 kr./m²
Nyelandsvej 31, st. th 2000 Frederiksberg	94 m²	336 m	06-03-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Nyelandsvej 33, 4. th 2000 Frederiksberg	98 m²	348 m	30-08-2025	8.250.000 kr.	84.184 kr./m²
Nyelandsvej 33, 2. th 2000 Frederiksberg	98 m²	348 m	12-09-2024	6.675.000 kr.	68.112 kr./m²
Nyelandsvej 3, 4. tv 2000 Frederiksberg	88 m²	25 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	93.182 kr./m²
Nyelandsvej 3, 3. tv 2000 Frederiksberg	88 m²	25 m	20-05-2024	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Nyelandsvej 5, 3. th 2000 Frederiksberg	87 m²	26 m	04-02-2025	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Nyelandsvej 5, 3. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	26 m	21-04-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Nyelandsvej 9, 3. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	49 m	21-12-2023	5.752.500 kr.	66.121 kr./m²
Nyelandsvej 3, 1. th 2000 Frederiksberg	86 m²	25 m	10-06-2025	6.795.000 kr.	79.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu