Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Wærums Gade 29, 1. th.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
895 m²
Bebygget areal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.684 kr/m².4.755.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.697 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.491.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Wærums Gade 24, 4. tv
8000 Aarhus C		107 m²49 m27-02-20255.200.000 kr.48.598 kr./m²
Chr. Wærums Gade 23, 5.
8000 Aarhus C		116 m²47 m19-03-20255.300.000 kr.45.690 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 3. th
8000 Aarhus C		97 m²64 m09-03-20254.895.000 kr.50.464 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 1. th
8000 Aarhus C		97 m²64 m01-09-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²
Chr. Wærums Gade 10, 3. th
8000 Aarhus C		98 m²165 m01-09-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 5.
8000 Aarhus C		131 m²46 m31-08-20244.998.000 kr.38.153 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 3. th
8000 Aarhus C		91 m²196 m22-02-20254.626.000 kr.50.835 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 1. th
8000 Aarhus C		91 m²196 m23-09-20244.475.000 kr.49.176 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		91 m²196 m30-04-20244.760.000 kr.52.308 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 4. th
8000 Aarhus C		86 m²77 m13-02-20263.800.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden