Sønderport 32, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 160 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 169 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.636 kr/m².2.831.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.474.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	1,3 km	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	1,3 km	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	1,3 km	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	1,4 km	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	1,5 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	2,0 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	327 m	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	2,4 km	10-03-2025	1.725.000 kr.	9.746 kr./m²
Slotsgade 35E 6200 Aabenraa	98 m²	307 m	11-03-2024	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	2,0 km	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu