Studekrogen 4

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 947 m²
Indbygget garage: 48 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.620 kr/m².4.581.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStudekrogen gns: 50.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.087.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.087.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	26 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	533 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	596 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	572 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	626 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	563 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	462 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	156 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	144 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	161 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu