Nordhøjvej 22

Landejendom · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 87.564 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 87564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.786 kr/m².8.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-54,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)87564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.667.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,93 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.667.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte6.200.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	0 m	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	839 m	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	933 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,2 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	1,7 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	3,9 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	3,2 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	4,1 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,9 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	1,5 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu