Ordrup Jagtvej 40A, 2. tv., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 3078 m²
Bebygget areal: 1026 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.851 kr/m².5.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.000 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.715.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 42B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	52 m	06-10-2026	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	551 m	22-05-2024	4.775.000 kr.	47.277 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th 2920 Charlottenlund	88 m²	316 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20D 2920 Charlottenlund	85 m²	196 m	26-06-2026	9.250.000 kr.	108.824 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	601 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 3. tv 2920 Charlottenlund	78 m²	52 m	07-11-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Ordrup Jagtvej 137, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	540 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	53.012 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	593 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	57.771 kr./m²
Ordrup Jagtvej 165, st. tv 2920 Charlottenlund	82 m²	596 m	15-04-2024	3.920.000 kr.	47.805 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	25 m	29-04-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu