Kaj Birksteds Vej 14

Villa · 193 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.585 kr/m².2.544.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 20.297 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+51,20 pct.
3Vores vurdering2.639.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Birksteds Vej 4 9430 Vadum	163 m²	107 m	29-12-2024	3.725.000 kr.	22.853 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22 9430 Vadum	160 m²	87 m	11-09-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 64 9430 Vadum	118 m²	195 m	22-10-2025	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 82 9430 Vadum	118 m²	355 m	29-01-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	219 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	298 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	460 m	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	965 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	485 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	284 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu