Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Ålandsgade 28, 2. mf

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
4185 m²
Bebygget areal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.554 kr/m².2.837.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.000.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden jul. 2017
192k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.050.000 kr.31. aug. 20202.195.000 kr.9. dec. 20232.610.000 kr.I dag · vores estimat3.000.786 kr.Markedet · 1992299.208 kr.Markedet · 1993224.172 kr.Markedet · 1994255.580 kr.Markedet · 1995262.704 kr.Markedet · 1996359.632 kr.Markedet · 1997336.232 kr.Markedet · 1998305.344 kr.Markedet · 1999498.368 kr.Markedet · 2000545.324 kr.Markedet · 2001698.412 kr.Markedet · 2002827.736 kr.Markedet · 2003897.936 kr.Markedet · 2004945.724 kr.Markedet · 20051.039.896 kr.Markedet · 20061.450.644 kr.Markedet · 20071.413.776 kr.Markedet · 20081.361.880 kr.Markedet · 20091.313.988 kr.Markedet · 20101.179.620 kr.Markedet · 20111.165.996 kr.Markedet · 20121.121.588 kr.Markedet · 20131.417.936 kr.Markedet · 20141.429.480 kr.Markedet · 20151.510.756 kr.Markedet · 20161.647.100 kr.Markedet · 20171.826.240 kr.Markedet · 20181.969.708 kr.Markedet · 20191.987.700 kr.Markedet · 20202.032.836 kr.Markedet · 20212.342.548 kr.Markedet · 20222.470.000 kr.Markedet · 20232.186.964 kr.Markedet · 20242.403.024 kr.Markedet · 20252.687.828 kr.Markedet · 20263.420.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
9. dec. 2023 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, tinglyst skøde2.610.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålandsgade 32, 1. tv
2300 København S		52 m²38 m16-06-20252.830.000 kr.54.423 kr./m²
Ålandsgade 32, 4. tv
2300 København S		52 m²38 m23-11-20232.351.000 kr.45.212 kr./m²
Ålandsgade 28, st. mf
2300 København S		53 m²0 m21-10-20253.120.000 kr.58.868 kr./m²
Ålandsgade 24, st. mf
2300 København S		53 m²36 m31-07-20263.570.000 kr.67.358 kr./m²
Ålandsgade 24, st. tv
2300 København S		51 m²36 m08-04-20252.400.000 kr.47.059 kr./m²
Ålandsgade 45, 3. th
2300 København S		53 m²40 m11-12-20232.150.000 kr.40.566 kr./m²
Ålandsgade 20, 3. mf
2300 København S		51 m²74 m20-11-20253.750.000 kr.73.529 kr./m²
Ålandsgade 20, st. mf
2300 København S		53 m²74 m17-11-20242.995.000 kr.56.509 kr./m²
Ålandsgade 11, 3. tv
2300 København S		52 m²267 m07-01-20242.705.000 kr.52.019 kr./m²
Ålandsgade 28, 1. tv
2300 København S		50 m²0 m01-02-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden