Solvang 1D

Villa · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 212 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.602 kr/m².1.756.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 15.517 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.615.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	111 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	268 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Solvang 18 9530 Støvring	146 m²	203 m	27-08-2025	2.082.000 kr.	14.260 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	278 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	174 m	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	320 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	365 m	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	674 m	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	191 m	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	404 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu