Rosbæksvej 3, 3. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 3320 m²
Bebygget areal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.579 kr/m².11.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosbæksvej gns: 52.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.652.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosbæksvej 3, 2. th 2100 København Ø	170 m²	0 m	21-11-2023	11.995.000 kr.	70.559 kr./m²
Rosbæksvej 1, st. tv 2100 København Ø	162 m²	11 m	16-08-2026	9.700.000 kr.	59.877 kr./m²
Rosbæksvej 2, st. 2100 København Ø	180 m²	43 m	08-11-2023	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Strandpromenaden 59, 1. 2100 København Ø	167 m²	393 m	19-06-2024	13.500.000 kr.	80.838 kr./m²
Strandpromenaden 75, 3. th 2100 København Ø	178 m²	309 m	26-08-2024	14.500.000 kr.	81.461 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, 1. 2100 København Ø	179 m²	307 m	24-07-2025	13.300.000 kr.	74.302 kr./m²
Svanevænget 4, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	599 m	26-02-2026	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, st. th 2100 København Ø	149 m²	307 m	09-03-2026	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Solvænget 3, st. tv 2100 København Ø	150 m²	394 m	17-02-2025	8.495.000 kr.	56.633 kr./m²
Østerbrogade 129, 2. th 2100 København Ø	162 m²	1,1 km	23-01-2024	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu