Nygårdsvej 3

Villa · 213 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1350 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².3.310.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 16.855 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.256.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,09 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.500.000 kr.
1994mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 17 9260 Gistrup	191 m²	148 m	19-05-2024	3.190.000 kr.	16.702 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	166 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	280 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Nygårdsvej 7 9260 Gistrup	131 m²	39 m	15-10-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Nygårdsvej 25 9260 Gistrup	122 m²	201 m	06-07-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	88 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	288 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	380 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	239 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	682 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu