Hessellundvej 14

Landejendom · 229 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 28.310 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 28310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.144 kr/m².8.010.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.441.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,06 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	2,8 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	3,3 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	3,7 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,9 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	6,1 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	5,9 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	6,3 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,9 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	7,7 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	6,7 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu