Hovedgaden 520

Villa · 174 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.773 kr/m².3.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
5Vores vurdering4.168.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.521.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.521.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	738 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	1,1 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	811 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	808 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	1,1 km	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	755 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	1,0 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	681 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	452 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	181 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu