Gammel Holtevej 128

Villa · 62 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.184 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.554 kr/m².3.812.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.191.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.070.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 6 2970 Hørsholm	76 m²	1,1 km	17-12-2023	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	1,4 km	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	3,3 km	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	1,9 km	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Grønnegade 14 2970 Hørsholm	62 m²	4,5 km	05-08-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	2,3 km	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	1,8 km	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	2,1 km	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	1,5 km	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	1,3 km	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu