Venøgade 22, st. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 3470 m²
Bebygget areal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.934 kr/m².6.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenøgade gns: 63.636 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.051.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.051.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
2020okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2007Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøgade 24, 2. th 2100 København Ø	94 m²	18 m	07-12-2025	6.800.000 kr.	72.340 kr./m²
Venøgade 24, 3. th 2100 København Ø	94 m²	18 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Venøgade 28, st. th 2100 København Ø	96 m²	64 m	20-03-2024	5.625.000 kr.	58.594 kr./m²
Venøgade 20, 1. tv 2100 København Ø	99 m²	16 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Venøgade 20, st. tv 2100 København Ø	101 m²	16 m	15-07-2026	8.795.000 kr.	87.079 kr./m²
Venøgade 18, 4. tv 2100 København Ø	101 m²	31 m	24-10-2025	7.495.000 kr.	74.208 kr./m²
Venøgade 18, st. th 2100 København Ø	87 m²	31 m	10-04-2024	4.590.000 kr.	52.759 kr./m²
Venøgade 18, 2. th 2100 København Ø	102 m²	31 m	05-03-2025	6.612.000 kr.	64.824 kr./m²
Venøgade 18, 1. th 2100 København Ø	102 m²	31 m	13-11-2024	6.103.000 kr.	59.833 kr./m²
Venøgade 28, st. tv 2100 København Ø	104 m²	64 m	13-03-2024	5.920.000 kr.	56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu