Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Møllevænget 45

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².2.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 11.863 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.127.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden mar. 2024
165k744k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.245.000 kr.I dag · vores estimat2.127.833 kr.Markedet · 1992435.810 kr.Markedet · 1993597.724 kr.Markedet · 1994573.196 kr.Markedet · 1995465.886 kr.Markedet · 1996683.426 kr.Markedet · 1997812.636 kr.Markedet · 1998876.876 kr.Markedet · 19991.113.980 kr.Markedet · 2000988.128 kr.Markedet · 2001794.970 kr.Markedet · 2002844.318 kr.Markedet · 2003858.042 kr.Markedet · 20041.032.950 kr.Markedet · 2005679.484 kr.Markedet · 20061.017.182 kr.Markedet · 2007730.000 kr.Markedet · 20081.636.222 kr.Markedet · 20091.058.208 kr.Markedet · 2010955.424 kr.Markedet · 2011911.770 kr.Markedet · 20121.091.058 kr.Markedet · 20131.336.776 kr.Markedet · 20141.302.758 kr.Markedet · 20151.500.880 kr.Markedet · 20161.431.238 kr.Markedet · 20171.629.944 kr.Markedet · 20181.839.454 kr.Markedet · 20191.453.138 kr.Markedet · 20201.501.756 kr.Markedet · 20211.909.388 kr.Markedet · 20221.742.802 kr.Markedet · 20231.840.330 kr.Markedet · 20241.688.782 kr.Markedet · 20251.796.384 kr.Markedet · 20261.676.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²113 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²316 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²170 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²183 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²134 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²18 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²150 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²170 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²429 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Bryggervænget 9
9430 Vadum		150 m²252 m09-10-20252.310.000 kr.15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden