Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Årbyvej 16, Årby

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
977.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 108 m².1.187.244 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.123.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden mar. 2025
290k622k954k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20251.020.000 kr.I dag · vores estimat1.123.286 kr.Markedet · 1992290.304 kr.Markedet · 1993533.952 kr.Markedet · 1994414.936 kr.Markedet · 1995500.796 kr.Markedet · 1996478.116 kr.Markedet · 1997572.400 kr.Markedet · 1998633.852 kr.Markedet · 1999708.156 kr.Markedet · 2000673.488 kr.Markedet · 2001716.472 kr.Markedet · 2002637.200 kr.Markedet · 2003890.244 kr.Markedet · 2004950.076 kr.Markedet · 2005927.288 kr.Markedet · 20061.190.376 kr.Markedet · 20071.437.912 kr.Markedet · 20081.516.752 kr.Markedet · 20091.085.292 kr.Markedet · 20101.083.888 kr.Markedet · 2011934.848 kr.Markedet · 20121.181.196 kr.Markedet · 20131.113.588 kr.Markedet · 2014906.120 kr.Markedet · 20151.071.900 kr.Markedet · 2016995.112 kr.Markedet · 20171.016.496 kr.Markedet · 20181.083.996 kr.Markedet · 20191.080.864 kr.Markedet · 20201.144.152 kr.Markedet · 20211.304.532 kr.Markedet · 20221.400.436 kr.Markedet · 20231.217.700 kr.Markedet · 20241.469.124 kr.Markedet · 20251.495.584 kr.Markedet · 20261.585.872 kr.Markedet · 2027999.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.123.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årbyvej 15, Årby
4400 Kalundborg		116 m²104 m08-08-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Årbyvej 7, Årby
4400 Kalundborg		120 m²35 m28-10-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²
Årbyvej 20, Årby
4400 Kalundborg		148 m²42 m23-03-20251.745.000 kr.11.791 kr./m²
Årbyvej 18, Årby
4400 Kalundborg		153 m²22 m04-07-20241.450.000 kr.9.477 kr./m²
Lykkebakken 3, Årby
4400 Kalundborg		107 m²640 m25-03-20241.020.000 kr.9.533 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby
4400 Kalundborg		115 m²916 m03-08-20251.000.000 kr.8.696 kr./m²
Stigsager 63, Rørby
4400 Kalundborg		107 m²1,5 km14-01-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby
4400 Kalundborg		126 m²321 m16-05-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Hjejlevej 4
4400 Kalundborg		108 m²1,7 km24-08-20261.710.000 kr.15.833 kr./m²
Vangevej 21
4400 Kalundborg		109 m²1,6 km25-03-20251.350.000 kr.12.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden